Vom Eigenheim bis zur Kapitalanlage.
Baufinanzierung in Ihrem Tempo.
Ob Sie sich einmal im Leben den Traum vom Eigenheim erfüllen oder Schritt für Schritt mehrere Immobilien zur Vermietung aufbauen: Ich begleite Sie auf beiden Wegen.
Für welches Vorhaben?
Jede Finanzierung setze ich aus den Bausteinen zusammen, die zu Ihnen passen – denn keine Finanzierung sollte von der Stange sein.
Kauf von Wohnung oder Haus
Vom ersten Budget-Check über die Finanzierungsbestätigung für den Makler bis zum Notartermin. Ich prüfe mit Ihnen auch, ob Kaufpreis und Objekt zu Ihrer Finanzierung passen.
Neubau und Kauf vom Bauträger
Beim Neubau zahlen Sie nach Baufortschritt. Ich plane Bereitstellungszinsen, Teilauszahlungen und KfW-Förderung so, dass die Bauphase Sie nicht überrascht.
Anschlussfinanzierung
Ihre Zinsbindung läuft aus? Statt das Angebot Ihrer Bank ungeprüft zu unterschreiben, vergleichen wir. Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich die Zinsen bis zu fünf Jahre im Voraus.
Modernisierung und Sanierung
Neue Heizung, Dämmung, Fenster oder ein neues Bad – ich finde die passende Finanzierung für Ihr Vorhaben.
Kapitalanlage
Vermietete Wohnungen finanziere ich mit Blick auf Cashflow und Steuer. Für Projekte mit mehreren Wohnungen weiß ich, welche Banken mitgehen.
Besondere Situationen
Selbstständig, in der Probezeit, in Elternzeit, mit Blue Card oder wenig Eigenkapital: Nicht jede Bank sagt hier ja. Ich suche gezielt nach einer Bank, die Ihre Situation finanziert.
Der günstigste Zins ist nicht automatisch die beste Finanzierung.
Bei der Suche nach der passenden Bank zählen viele Punkte. Erst wenn alles zusammenpasst, ist es die richtige Finanzierung für Sie.
- Wie hoch soll Ihre monatliche Rate sein?
- Wie viel Eigenkapital möchten Sie einsetzen – und wie viel lieber als Reserve behalten?
- Wie wichtig ist Ihnen Zinssicherheit?
- Brauchen Sie Sondertilgungen oder die Möglichkeit, die Rate später zu ändern?
- Wie schnell muss die Kreditentscheidung da sein? Was nützt der niedrigste Zins, wenn diese Bank gerade lange Bearbeitungszeiten hat?
Wie hoch wäre Ihre Rate?
Eine erste Orientierung mit einem klassischen Annuitätendarlehen. Ihre echten Konditionen hängen von Ihrer Situation und dem Objekt ab – die rechne ich gern mit Ihnen durch.
Leere Felder rechnen mit dem grau angezeigten Beispielwert. Ihre Eingaben werden nicht gespeichert.
Unverbindliche Beispielrechnung, kein Angebot.
Warum über mich statt direkt zur Bank?
Ihre Hausbank kann Ihnen nur ihre eigenen Produkte anbieten. Ich vergleiche den Markt – und kenne die Eigenheiten der Banken aus vielen Jahren Praxis.
- Über 700 Finanzierungspartner im Vergleich – Banken, darunter regionale Sparkassen und Volksbanken, sowie Bausparkassen und Versicherer
- Ich kenne die Eigenheiten der Banken und suche gezielt die, die zu Ihrer Situation passt – nicht nur die mit dem niedrigsten Zins
- Ihre Unterlagen werden vollständig und bankgerecht aufbereitet, das spart Zeit bis zur Zusage
- Einreichung direkt in der Kreditabteilung
- Für Sie kostenfrei – ich werde von der Bank vergütet
Fragen zur Baufinanzierung
Ausführliche Antworten zu Eigenkapital, Zinsbindung, Förderung und Sonderfällen finden Sie unter Fragen & Antworten.
Welche Unterlagen brauche ich für eine Baufinanzierung?
Welche Unterlagen genau gebraucht werden, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab – und jede Bank hat ihre eigene Unterlagenliste. Eine erste Übersicht finden Sie in meiner Unterlagen-Checkliste. Im Gespräch stimmen wir sie dann auf Ihre Situation und Ihre Bank ab.
Wie lange sollte die Zinsbindung sein?
Das hängt davon ab, wie viel Sicherheit Sie brauchen und wie hoch Ihre Restschuld nach Ablauf wäre. Häufig sind 10 oder 15 Jahre ein guter Mittelweg. Längere Zinsbindungen kosten etwas mehr Zins, schützen aber länger vor steigenden Zinsen. Nach 10 Jahren können Sie ein Darlehen mit längerer Bindung ohnehin mit sechs Monaten Frist kündigen.
Wie schnell bekomme ich eine Finanzierungszusage?
In einfachen Fällen gibt es eine Kreditentscheidung schon innerhalb von 48 Stunden. Ansonsten dauert es je nach Bank und ihrer aktuellen Bearbeitungszeit etwa ein bis drei Wochen. Im Gespräch sage ich Ihnen, wie schnell es in Ihrem Fall gehen kann – und wir wählen eine Bank, die zu Ihrem Zeitplan passt.
Rechnen wir Ihre Finanzierung gemeinsam durch.
Im Erstgespräch klären wir Budget, Eigenkapital und die passenden Banken. Kostenlos und unverbindlich.